Ing. Ivan Hitka,
Považská 30, 831 03 Bratislava 3, e-mail: ivan@hitka.sk
Hlavné mesto SR Bratislava
JUDr. Ivo Nesrovnal
primátor hlavného mesta SR Bratislavy
Primaciálne nám. 1
814 99 Bratislava 1
08.12.2014
Vec: Výzva na
odstránenie nezákonnosti v konaní Hlavného mesta SR Bratislavy.
(súvisí s kúpnou zmluvou č. 048804509700 z roku 1997).
Vážený pán primátor Nesrovnal,
Hlavné mesto SR
Bratislava uzatvorilo v roku 1997 kúpnu zmluvu č. 048804509700 s 2 súkromnými
osobami, ktorou im „predalo“ pozemok na bratislavskom Bôriku. Táto kúpna zmluva
však bola preukázateľne uzatvorená v rozpore so zákonom a ako právny úkon je
absolútne neplatná so všetkými súvislosťami. Hľadí sa tak na ňu, ako keby
nikdy nebola!
Jej neplatnosť nemusí
vyhlasovať ani súd, táto totiž vyplýva priamo zo zákona! Plnenie pri absolútne
neplatnom právnom úkone je bezdôvodným obohatením. Právo domáhať sa
vyslovenia absolútnej neplatnosti právneho úkonu sa zo zákona nepremlčuje. A
absolútne neplatný právny úkon nespôsobí právne následky ani v prípade, že na
jeho základe už bolo kladne rozhodnuté o vklade vlastníckeho práva do katastra
nehnuteľností.
Z vyššie uvedeného
vyplýva, že uzatvorením nezákonnej kúpnej zmluvy nevznikol žiadny nový
právny stav, situácia ostala nulitná a teda len taká, ako bola ešte pred
uzatvorením kúpnej zmluvy. Hlavné mesto SR Bratislava je tak neustále v pozícii
povinnej osoby a zo zákona je povinné starať sa o dotknutý (od roku 1992
pre mesto už len cudzí) pozemok starostlivosťou riadneho hospodára (a teda
efektívne a zmysluplne) až do doby, kedy bude daný pozemok vydaný oprávnenej
osobe (čo sa však ešte nestalo). T. j. mesto musí stále evidovať
dotknutý pozemok v rámci svojho inventáru a s momentálnymi „iba“
užívateľmi dotknutého pozemku mohlo napr. uzatvoriť nájomnú zmluvu a
mohlo tak inkasovať aj nemalé nájomné prakticky až do dnešných dní. Ak tak
mesto zatiaľ nerobí, vedome vážne poškodzuje obyvateľov mesta Bratislavy. A
pritom týmto pochybným konaním celkom úmyselne a cielene zabezpečuje prospech
skôr tým dvom súkromným osobám. Neexistuje tu tak žiadny relevantný dôvod pre
akúkoľvek ďalšiu nečinnosť!
Hoci mesto o celej tejto situácii dávno vie,
dodnes koná nezákonne a neplní si povinnosti povinnej osoby, ktoré mu vyplývajú
zo zákona. A taktiež bez akejkoľvek hanby využíva bezdôvodné obohatenie,
získané len a len v rozpore so zákonom. I keď toto bezdôvodné obohatenie bolo
mesto už veľmi dávno povinné odovzdať tomu, od koho ho v rozpore so zákonom získalo.
Takéto odsúdeniahodné a pritom celkom úmyselné konanie je možné bez akýchkoľvek
zábran označiť aj za neetické a tiež za vysoko nemorálne.
Hlavné mesto SR
Bratislava sa naviac ani len nesnaží žiadať od súkromných osôb nejaké
nájomné za užívanie lukratívneho pozemku, o ktorý je pritom zo zákona stále
povinné starať sa ako riadny hospodár. Dotknutý lukratívny pozemok na
bratislavskom Bôriku má pritom plochu cca 1.000 m2. Z
uvedeného je možné odvodiť, aká škoda mestu neustále vzniká. Nečinnosťou
primátora mesta a poslancov Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
Bratislavy a neinkasovaním nájomného počas 17 rokov totiž mesto doteraz zrejme
prišlo rádovo už o stovky tisíc eur! Táto škoda rástla aj v posledných 4
rokoch a každým dňom narastá aj naďalej.
Pritom stačilo málo a
už aj ako poslanec MZ a súčasne tiež predseda Komisie finančnej stratégie a
pre správu a podnikanie s majetkom mesta ste mohli zakročiť. A vlastne aj mali
povinnosť vykonať kroky k účinnej náprave, keďže vo vyššie spomínanej kauze
ide práve o majetok a tiež o financie. Podnetov na to ste totiž dostali odo mňa
v posledných 4 rokoch naozaj dosť. Napočítal som neuveriteľných 19
e-mailových správ s mojím upozornením na konanie mesta v rozpore so zákonom, či
výziev na nápravu. A všetky boli adresované predovšetkým práve na Vašu adresu.
Stačilo aspoň apelovať na štatutára mesta, či nahlas interpelovať vtedajšieho
primátora správne položenou otázkou. Vyššie spomínaný vážny problém som otvoril
až sám a žiadal o jeho nápravu aj osobne vystúpením pred mestskými poslancami
ešte v októbri 2013. A v priebehu marca 2014 som potom Vám osobne aj ako
predsedovi už spomínanej komisie poslal dosť obsiahlu oficiálnu písomnú
žiadosť o uvedenie veci do súladu so zákonom. A v apríli 2014 v súvislosti
s Vašou nečinnosťou ešte aj sťažnosť. Žiadnu zmysluplnú reakciu, tobôž reálne a
tiež aj účinné kroky k náprave, som ale z Vašej strany nikdy nezaznamenal. O
reakcii Vašej komisie som sa pritom vtedy nič nedozvedel ani z mestského webu.
Posledná informácia o účasti členov na zasadnutí komisie, či o zápisnici
Zo zasadnutia komisie, tam bola kupodivu z marca 2014! Potom nič.
Pritom právna
analýza spracovaná bratislavským magistrátom (č. MAGS SNM 46186/11, zo dňa
27.10.2011) vyššie uvedené skutočnosti, t. j. konanie Hlavného mesta SR
Bratislavy v rozpore so zákonom, bez akýchkoľvek pochybností dosť jasne
potvrdzuje. A rovnako aj jeho bezdôvodné obohacovanie sa. Mesto tak koná
nezákonne vedome a cielene!
Na mieste je preto
otázka, čo urobili za posledné štyri roky kompetentní predstavitelia
Hlavného mesta SR Bratislavy (vrátane Vás), aby celú vec uviedli do súladu so
zákonom? Pretože rýchlej, zákonnej a účinnej náprave mestu nič nebránilo a
nebola ani obtiažna, či dokonca neuskutočniteľná. A spôsob, ako to zákonným
spôsobom urobiť, mesto dávno pozná. Zverejnilo ho dokonca už v roku 2004 aj v
médiách. Všetko iné je len zlá výhovorka.
Vyzývam
Vás teda týmto otvoreným listom, aby
ste sa ako primátor s plnou vážnosťou zasadili o to, aby Hlavné mesto SR
Bratislava konečne a bezodkladne začalo v danej veci konať zákonne. Avšak teraz
už bez akýchkoľvek špekulácií a odkladov. A taktiež aby ste Vy ako primátor
Bratislavy prijali prvé zásadné opatrenia, potrebné pre nápravu, ešte pred
najbližším riadnym zasadnutím Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
Bratislavy.
Lebo
niet najmenšieho dôvodu, aby mesto konalo v rozpore so zákonom aj naďalej.
Pokiaľ neurobíte ako primátor Hlavného mesta SR Bratislavy okamžité kroky k
účinnej náprave, budem mať za to, že chcete pokračovať v tom úmyselnom
nezákonnom konaní bývalého primátora a získavať tým neoprávnený prospech pre
mesto či iných aj naďalej. Vyzerá to totiž tak, akoby sa niekomu už celá táto
poľutovaniahodná situácia vymkla akejkoľvek kontrole. To je však celkom
neakceptovateľné! Hlavné mesto SR Bratislava sa predsa musí okamžite začať k
dotknutému pozemku správať ako povinná osoba a tiež aj ako riadny
hospodár a plniť si v tomto smere všetky povinnosti, ktoré mu stanovuje
zákon, či iné všeobecne záväzné právne predpisy! A musí teda aj okamžite
odovzdať len nezákonne získané bezdôvodné obohatenie od toho, od koho ho mesto
získalo bez právneho základu. Pretvárky, manipulácie či arogancia musia
skončiť. Neviem si ani len predstaviť podobnú neúctu pred zákonom u primátorov
v Zűrichu, v Mníchove, či vo Viedni. Teda v mestách, ktoré ste Bratislave a aj
jej obyvateľom dávali za vzor. Chápem síce, že konať celkom beztrestne v
rozpore so zákonom a mať z toho ešte aj prospech, je super vec. Ale v normálnej
spoločnosti niečo také jednoducho fungovať nesmie!
Som
presvedčený, že ako primátor Bratislavy ste povinný dbať na
výlučne zákonné konanie mesta a jeho predstaviteľov. A taktiež aj na hospodárne
nakladanie s majetkom mesta. Medzi Vaše povinnosti primátora určite patrí aj
dohliadať na zabezpečovanie starostlivosti o cudzí majetok (za čo treba stále
pokladať i dotknutý pozemok). Nechce sa mi veriť, že Vás neprinúti konať ani
bezprecedentné dlhodobé bezdôvodné obohacovanie sa mesta, či nemorálne
obohacovanie sa súkromných osôb na úkor občanov Bratislavy.
S
pozdravom
Ing. Ivan Hitka
0 komentárov:
Zverejnenie komentára