V dlhoročnej skoro desaťročnej jame pri Policajnej akadémií na Sklabinskej je už dlhodobo rybníček. Nový majiteľ pozemku predložil zámer výstavby. Pripomienkovanie je možné do 17.04.2017. Ak máte záujem využiť moje pripomienky, sú v tomto dokumente vo Worde.
Týmto
vznášam v zmysle zákona 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na
životného prostredie v znení neskorších predpisov tieto pripomienky
k zámeru „Polyfunkčný komplex, Rendez Vous“, ktorý bol zverejnený na
webovej stránke: http://www.enviroportal.sk/Sk_SK/eia/detail/polyfunkcny-komplex-rendez-vous
1. Požadujem, aby predmetný zámer bol posudzovaný podľa zákona 24/2006 Z.z. v znení neskorších predpisov a nebol ukončený iba zisťovacím konaní pod §29 predmetného zákona.
2. Požadujem
v rámci posudzovania daného zámeru predložiť hydrogeologický posudok, ktorý
zhodnotí priepustnosť územia a odvod dažďovej vody a reálnosť
navrhovaného riešenia odvádzania
dažďových vôd do Račianskeho potoka. Správcom daného toku je SVP, š.p.., OZ
Bratislava a je dôvodný predpoklad, že so zaústením do daného toku nebude
súhlasiť. Žiadam v ďalšej fáze posudzovania vplyvov na životné prostredie
predložiť súhlasné stanovisko správcu vodného toku s odvádzaním dažďových
vôd zo striech a spevnených komunikácií. Zároveň dané riešenie prechádza
cez parc. č. 4784/52 a 4784/51, k.ú. Rača, ktoré nie sú v majetku
navrhovateľa, a teda realizácia dažďovej kanalizácie bez súhlasu vlastníka
predmetných pozemkov nie je možná. Zároveň je potrebné predložiť
hydrogeologický posudok vrátanie posúdenia prúdenia podzemnej vody
a hrozby znečistenia vo vzťahu k navrhovanému zakladaniu stavieb
a budovaniu podzemných garáži v území. Súčasný stav v území
(presakujúca podpovrchová voda) ukazuje, že hladina spodnej vody v danom
území je veľmi vysoká. Požadujem zhodnotiť v posudzovaní vplyvov na
životné prostredie reálnosť technického riešenia vo vzťahu k ochrane vôd podľa
zákona 354/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov.
3. Zámer sa čiastočne nachádza so svojimi
stavebnými objektmi v ochrannom pásme Račianskeho potoka, žiadam doriešiť jednotnú a ucelenú
koncepciu daného územia v blízkosti Račianskeho potoka vrátane
zabezpečenia prístupu mechanizmov správcu vodného toku a rovnako tak
využitie rekreačného potenciálu daného územia a zlepšenie funkcii
biokoridoru.
4. Žiadam predložiť v posudzovaní vplyvov
na životné prostredie nový variant
riešenia pripojenia daného zámeru na komunikácie Pri šajbách/Sklabinská formou
kruhového objazdu, ktorý by bol pre dané územie výrazne vhodnejší a bezpečnejší.
Dopravné riešenie navrhované v predloženom zámere je neprehľadné
a nakoľko nie je ani svetelné riadené je aj nebezpečné. Žiadam
v ďalšej fáze posudzovania predložiť dopravno-kapacitné posúdenie
kruhového objazdu a vybudovať ho vrátane bezpečných a bezbariérových priechodov pre chodcov vo
všetkých líniách. Požadujem, aby súčasťou
kruhového objazdu boli aj
bezpečné bezbariérové priechody pre chodcov na obe zastávky MHD
(zastávka Pri šajbách smer Vajnory a zastávka Sklabinská smer Rača)
a vybudovania verejného osvetlenia.
5. Požadujem v ďalšej fáze EIA predložiť vyjadrenie správcu kanalizačného zberača
– BVS, a.s., či súhlasí s pripojením splaškovej kanalizácie zámeru priamo na hlavný zberač.
6. Predložený
zámer je v rozpore s územným plánom Hl. mesta SR Bratislavy,
nakoľko predmetný územný plán neumožňuje pre prevládajúci funkčný kód plochy
201 podiel bytov vyšší ako 30%. Podľa tabuľky 3 predmetného zámeru však majú
byty tvoriť 33,26 % (6000,8m2) a služobné byty 54,11% (9760,9m2)
, čo je celkovo 87,37%. Služobné byty sú podľa §1 ods. 1 Zákona č. 189/1992 Zb.
o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov
a s bytovými náhradami v znení neskorších predpisov byty,
ktorých nájomca vykonáva prácu, na ktorú je
nájom služobného bytu viazaný. V zmysle slovenskej legislatívy je
služobný byt riadny bytový priestor s jednoznačne vymedzeným účelom využitia.
Požadujem v ďalšej fáze
posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa zákona č. 24/2006 Z.z.
predložiť nové variantné riešenie, ktoré bude plne v súlade
s územnoplánovacími dokumentmi obce.
6. Požadujem do rozhodnutia zapracovať ako
podmienku výrub drevín iba mimo vegetačného obdobia a zároveň do podmienok
sadových úprav zapracovať povinnosť vysádzať pôvodné druhy bez ihličnatých
drevín, ktorých výsadba do urbanizovaného prostredia nie je vhodná.
Z vyššie uvedených dôvodov požadujem, aby predmetný zámer bol riadne posudzovaný podľa zákona 24/2006 Z.z. v znení neskorších predpisov.
Prípade, ak máte záujem a možnosť prispieť na aktivity súvisiace s ochranou Rače proti developerom, môžete tak urobiť príspevkom na transparentný účet. Ďakujem!
Michal Drotován
kandidát na poslanca do BSK za volebný obvod Rača/Vajnory
Obrázky sú zo zverejneného zámeru EIA
0 komentárov:
Zverejnenie komentára