Otvorený list primátorovi Ivo Nesrovnalovi
a poslancom Mestského zastupiteľstva v Bratislave
Vážený pán primátor Ivo Nesrovnal,
vážené pani poslankyne a vážení páni poslanci
Mestského zastupiteľstva (MsZ) v Bratislave
V septembri magistrát predložil poslancom
MsZ žiadosť spoločnosti INTERCOM
Development s.r.o., v ktorej Ivan Kmotrík žiada zámenu svojich pozemkov za pozemky mesta na Radničnom námestí Rača
(RNR). Ako dôvod žiadosti uvádza zámer vybudovať park a do zámeny
ponúka väčšiu rozlohu pozemkov než žiada.
Na prvý pohľad sa zdá
byť všetko v poriadku.
Lenže nie je.
Obyvatelia 252 bytov
na Závadskej proti zámene, ktorá im berie kus zelene medzi ich bytovkami
a RNR, v decembri 2015 zorganizovali petíciu. V januári 2016 spolu
s poslancami MZ a členmi OZ Priatelia Rače zvolali Verejné
zhromaždenie občanov (VZO). Na VZO bola vytvorená občianska komisia a poverená
posúdením opodstatnenosti a výhodnosti zámeny. Napriek ostrým protestom
obyvateľov Závadskej, časť zeleného pásu
je stále súčasťou zámeny. Reálne tak hrozí, že pás zelene pod ich oknami
nezostane pásom zelene. Schválením zámeny príde k porušeniu Uznesenia prijatého
Verejným zhromaždením občanov z 15.1.2016.
Komisia dospela
k záveru, že zámena pozemkov podľa návrhu developera je pre mesto finančne
aj vecne nevýhodná. Okrem toho zistila, že hlavným dôvodom žiadosti o zámenu je
snaha developera „zamiesť pod koberec“ opakované pochybenia pri výstavbe RNR,
keď v rozpore so zákonom neoprávnene a za nečinného prizerania
starostu Pilinského, ktorý za majetok mesta zodpovedal ako správca, budoval časti
svojich stavieb na prenajatých pozemkoch mesta.
Namiesto priznania svojich pochybení a snahy o ich
nápravu developer zvolil hru na „dobráka“ a zároveň „chytráka“. Na RNR chce
vybudovať park a zároveň mestu predať
pozemky pod účelovými komunikáciami za takmer 400.000 €. Iní investori takéto pozemky odovzdávajú mestu bezodplatne / za symbolické 1 €.
Developer ďalej navrhuje pre mesto nevýhodný
model vybudovania parku. Mesto má poskytnúť
pozemky v hodnote vyše 700.000 €,
kým developer
vybuduje park len za 100.000 €. Sme presvedčení, že developer park
dlhuje hlavne obyvateľom RNR. Dva roky im predával „byty pri novom parku“ a keď park nevybuduje, drzo podvedie majiteľov
345 bytov na RNR.
Do návrhu zámeny developer vložil aj
ďalšie pre mesto nevýhodné a pre seba výhodné podmienky. Okrem iného
bezdôvodne požaduje do zámeny pozemky, ktoré vôbec nesúvisia ani s vybudovaním
parku, ani s vysporiadaním pozemkov pod stavbami, a tým poškodzuje mesto. V prípade
záujmu, podrobný súhrn faktov a argumentov občianska komisia predloží za
rokovacím stolom.
Jediným svetlým bodom predloženého návrhu
zámeny je nádej na vybudovanie parku.
V Bratislave, kde zelene ubúda, akýkoľvek park všetci vítame a chceme.
Lenže nie za akýchkoľvek podmienok nadiktovaných developerom.
Vážený pán primátor,
vážené pani poslankyne a vážení páni poslanci
Ako obyvatelia mesta očakávame, že nedovolíte, aby sa o zámene a parku rozhodovalo v ovzduší nátlaku. Podmienkou ďalších rokovaní
MUSÍ BYŤ, že developer upustí od nátlaku osempodlažnou budovou a dá
verejný prísľub, že nevyužije svoje oprávnenie začať stavbu, kým
nebudú odmietnuté aj alternatívne návrhy zámeny. Predpokladá to aj čl.
9 Zámennej zmluvy: „Zmluvné strany
vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
podmienok...
Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti signatári otvoreného
listu žiadajú primátora Ivo Nesrovnala a poslankyne a poslancov MsZ, aby
návrh na zámenu v podobe predloženej developerom zamietli. Vyjednávať o zámene pod nátlakom je
neprípustné! Vráťte rokovania o zámene pozemkov a vybudovaní
parku do mestskej časti. Dáte tým príležitosť korektnej zámene pozemkov.
Obyvatelia hlavného mesta od Vás, svojich volených
zástupcov, právom očakávajú, že odmietnete VŠETKY žiadosti vedúce k zhoršovaniu
kvality bývania, k nehospodárnosti a následne k zvyšovaniu daní
a poplatkov. Očakávajú, že zastavíte nevýhodné zámeny pozemkov,
pri ktorých si investori diktujú podmienky. Slovami poslanca Jána Hrčku, nevýhodné
zámeny pozemkov sú cesta do pekla a je nutné s nimi rázne skoncovať.
V prílohe Vám
dávame do pozornosti alternatívny, vyvážený a pre mesto aj pre developera
výhodný návrh zámeny.
Odporúčame ho ako základ pre ďalšie rokovania.
Alexander Marčan
člen občianskej komisie
a obyvateľ ulice Závadská
Peter Mazúr
člen občianskej komisie
a obyvateľ ulice Závadská
Martin Rybák
člen občianskej komisie
a obyvateľ ulice Závadská
Pavel Sibyla
člen
občianskej komisie
výkonný riaditeľ
nadácie Zastavme korupciu
Vieroslava Štrbáková
členka
občianskej komisie
OZ Priatelia Rače
Milada Dobrotková
poslankyňa MZ MČ
Bratislava – Rača
Magdaléna Sulanová
OZ Račianske občianske
centrum
Michal Krištofič
OZ račan.sk
Miro Ščibrany
OZ račan.sk
Vladimír Dulla
poslanec MiZ MČ Bratislava - Karlova Ves
odborník na stavebné
právo
0 komentárov:
Zverejnenie komentára