Jednotlivé zóny patriace do územných plánov sú limitované čo do množstva bytov v absolútnom vyjadrení (max.množstvo bytov) a relatívnom (v % vyjadrení).
Developer bažiaci po maximalizácii ziskov sa musí počtom bytov vmestiť do limitu v zmysle platného územného plánu a tak preklasifikuje jednotlivé bytové jednotky v bytovom dome na nebytové priestory.
Týmto je splnená litera zákona, naplnené predstavy developera o výhodnosti investície a spokojné obecné štruktúry s klapkami na očiach.
Veď v bytovke je všetko v poriadku. Developer predal nebytový priestor, no legenda nákresu napovie, že sa jedná o bytovú jednotku.
0 komentárov:
Zverejnenie komentára